揭秘黑房屋中介:打隔断出租后举报 赶走房客再租

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2018-01-11

美官员补充称,美国加强了对朝观测,从卫星、无人机和其他飞行器进行侦察。

  值得一提的是,至今共受理审查起诉非法集资案件51件199人,涉案金额数十亿元。百银案中让被害人最恨的不是卷款逃跑的公司负责人缪某、赖某,而是当初对被害人拍胸脯拿合同“正正经经”把他们拉入坑的几名经理和业务员。而他们到案后也大呼冤枉,有些甚至还带着亲友一起跳了火坑。

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  面对巨大的风浪和尾部升沉,舰载机着舰难度非常大,但这种情况在战时却是家常便饭,这些训练使飞行员的个人技能提高到新的层次。此外,舰载机还与辽宁舰开展了战术协同训练,包括对空防御、对海攻击、编队飞行、与指挥所和属舰间的通信联络等,这些训练未来都可应用在实战之中。不仅如此,此次训练还进行了全编队的训练,过去辽宁舰编队的属舰在训练中的主要职责就是保护辽宁舰的安全,而此次则按照航母典型作战编队组织了全要素全流程的编队整体训练,这说明辽宁舰编队的整体训练水平上了一个大台阶。

  海姆立克急救法。原标题:多家中字头国企曾采购问题电缆,奥凯已被中铁一局列入黑名单陕西奥凯电缆有限公司(下称奥凯电缆)问题电缆事件持续发酵,继西安地铁3号线抽检所用该公司电缆不合格后,成都地铁通报部分线路也因使用该公司电缆展开全面排查,3月22日,合肥城市轨道交通有限公通报称,全面排查奥凯问题电缆。11陕西奥凯电缆公司官网显示,该公司还持有中铁电气化局集团有限公司物资供应商准入证3月22日稍早时,合肥城市轨道交通有限公司工作人员回应澎湃新闻(www.thepaper.cn),称正在核实地铁是否使用了奥凯电缆。随后,该公司通报称,合肥地铁1号线使用了陕西奥凯电缆有限公司生产的电缆,合同价格约为155万元,合肥市其余在建轨道交通工程电缆设备均未采用奥凯公司产品。

  报道称,如果此次试射的是舞水端导弹,那么朝鲜截至目前共试射此类型导弹9次,仅在去年6月22日成功1次。按照朝鲜试射导弹的惯例,一般采用12轮车辆作为舞水端的发射台,两台车辆同时移动,如果发射1枚失败后,经调整很快再发射另一枚的可能性较大。

  个人直租,绝无中介费、主卧直租,租金2000,无其他费用……在网上浏览租房信息的网友可能都被这些宣传语吸引过,但实际上,这些宣传背后大都隐藏着一个黑中介,给你的租房之路带来无尽的麻烦。

近日,朝阳区检察院办理了多件黑房屋中介人员涉嫌强迫交易的案件,涉案资金达数十万元。

结合案例,检方一一揭秘黑房屋中介的黑手段。

  典型案例  承诺不收中介费后又强索  朝阳区检察院在办案中发现,黑中介为了吸引租客的注意,一般在租房网站上称自己是个人直租,没有中介费,如果房客决定承租并签订租房合同后,黑中介便开始以各种方式强索中介费。

  在马某涉嫌强迫交易的案件中,其盘踞在朝阳区太阳宫附近地区,有五六名手下,手中握有数十套房源。

他们在58同城等网站上发布租房信息,称个人直租,房租优惠,绝无中介费等信息,吸引房客拨打电话咨询。   后马某等人约房客看房,至此仍向房客承诺无中介费。

房客确定租房并与马某等人签订租房合同及缴纳相关定金、房租后,马某等人开始向房客索要所谓的服务费等费用。 如房客不给,马某即纠集多人围堵房客,并称如果不交中介费即会每天来堵门骚扰,还会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式恶心房客,更有甚者会出手伤人。

房客不胜其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。   违规打隔断后出租再举报  为消除居住安全隐患,北京市制定了相关规范,禁止改变房屋内部结构分割出租,禁止将厨房卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。

如有违规打隔断对外出租的情况政府部门会进行清理。

黑中介为达到加快出租房流转速度的目的,利用这一规则进行所谓洗房行为。   犯罪嫌疑人张某某先将位置、朝向等不好出租的房屋内打上隔断,然后以较低房租吸引房客入住,并收取房客3到6个月的房租。 当该房屋住进七八名房客后,张某某就拨打举报电话,向政府有关部门举报该房屋有群租行为,政府部门按照有关规定清退群租房,张某某就达到了赶走这一拨房客的目的。

  随后,张某某继续将房屋打隔断再出租给他人。 虽然有房客要求张某某偿还租金,但他会以各种借口推托,甚至会拒接电话或提供虚假的经营场地让房客无法找到他,从而达到侵吞租房款的目的。   看房后未租被索跳单费  准备租房的小刘在网上浏览租房信息时,被犯罪嫌疑人张某所留信息吸引,当即拨打了对方的联系方式。

后经商议,张某带小刘看了几处房屋,但小刘因房租较高为由并未与张某签订租房合同。

  此后,小刘通过其他中介租下了张某曾带他看过的某处房屋。

一天,张某在小区发现小刘,得知对方已从他人处租得了房屋,遂怒火中烧。

张某纠集多人到小刘居住的房屋内,对他威胁恐吓,声称他带小刘看房付出了劳动,但小刘却不从其那里租房,要小刘支付跳单费。

在张某的威胁纠缠下,小刘被迫支付了3000余元。   检方表示,房客通过黑中介在互联网上所留的联系方式联系黑中介,并由黑中介带领去看了几套房子后,房客没有从黑中介处租得房屋,而是从其他中介处租得了黑中介带其看过的房屋中的某套房屋后,黑中介就会找上门,向房客索要所谓的跳单费。   签合同后索要费用逼人搬走  房客小李从犯罪嫌疑人刘某处租得一处房屋,带着家人入住。 谁知自第二天起,刘某就一直来电催缴取暖费。

小李表示,合同中约定其不负责取暖费,因此拒交。

于是刘某就日夜到小李的住处骚扰。

无奈之下,小李只得交了取暖费。   随后,刘某又向小李索要门禁费100元。 小李不情愿地交钱时,刘某竟称他超期三天存在违约行为,要其再缴纳违约金7400元即两个月的房租。 小李不想交钱只好搬走。

刘某承诺,小李搬走后会退还房租、押金等1万余元,但事后却将小李拉黑,从此失联。

小李到刘某所留的营业地址查找,也未找到其所说的房屋中介公司。   检方称,黑中介在与房客签订租房合同后,待房客入住后,为加快房屋流转速度,赚取中介费,即上门以各种理由向房客收取各种费用,逼迫房客搬走。

待房客不胜其扰搬离后,又以是房客自己要搬走为由不退还租金、押金等。   借口收房要求搬离不退租金  陈女士从黑中介处租得了一套房屋,以押一付三的方式交纳了上万元的租金后,住进房子。

刚住进去一个星期,黑中介即通知她说房东要将房子收回,不再出租,必须马上退房。 但陈女士认为,双方签有租房合同,中介不能违约,拒绝搬走。 黑中介便以各种方式威胁她,并趁其不在家时打开房门,将他人行李搬进房间。 黑中介还组织四五名男性每晚在陈女士居住的房屋外喝酒、高声聊天至深夜。

陈女士无奈只好搬离,最终也没能从黑中介处要回自己所交纳的房租、押金、中介费等。   检方表示,房客向黑中介交纳房租、押金等费用租得房屋后,黑中介即向房客称房东要把房屋收回不再出租了,要求房客搬走。 房客拒绝后,黑中介即以各种方式骚扰房客,逼迫房客搬走。

  租期满以各种理由不退押金  还有黑中介使用的手段是,房客住到租房合同到期,想要从黑中介处要回所交押金时,黑中介会找各种理由拒不退还。

  房客小王从黑中介程某处租得一间房屋,缴纳了一个月的押金3000余元。 后租赁到期,小王不打算续约,要搬离,即联系程某希望要回押金。

程某来到小王居住的房屋内检查,称内墙上有一个手印,需要重新粉刷,得扣1000元。

而小王称该手印在其租住之前就有,程某对此不予理睬。 后程某在冰箱内看到小王放在里面的火腿肠,就称该房屋是在回民聚集区,不允许吃大肉,要对小王罚款。 最后小王无奈只好放弃索要押金,搬离房屋。

  检方提示  如遇黑中介滋扰别怕  注意留存证据并报警  朝阳区检察院检察官李新刚表示,黑中介对房客实施的骚扰、威胁、恐吓行为严重地破坏了住宅的安宁,给房客造成极大的精神压力,给人民人身财产安全造成极大损害。 我国《刑法》中规定,以暴力、威胁手段,强迫他人提供或者接受服务,情节严重的构成强迫交易罪。

上述黑中介在为他人提供租房中介的业务中,强迫他人交纳中介费,或者以各种方式收取他人各种费用,情节严重,已构成强迫交易罪。   目前,检察机关已引导公安机关对黑中介强迫他人接受服务的过程中是否有殴打他人,或者以暴力手段强索财物的行为继续进行调查取证,如查实上述黑中介有殴打他人,或者强索财物的行为,则会按照处罚较重的规定定罪处罚。   李新刚表示,为避免在租房过程中产生纠纷,不管是房东还是房客都要委托正规的房屋出租中介。

正规的房屋中介经过多年的经营,已经形成了一整套的标准的服务流程,服务规范合规。 并且,正规房屋中介公司均在住建委、工商行政部门登记备案,即便中介有不合规的地方,房东、房客也可通过向有关监管机构举报的方式,维护自身合法权利。   此外,在租房的过程中,租赁双方都要有证据意识,一定要中介机构把所做承诺落实在合同中。 在支付租金、中介费、押金等费用时,要留存转账记录、付款记录等相关凭证,并要求中介出具收据,注明所收费用的明细、收款目的等。

如遇到黑中介滋扰,租客不要害怕,要用合理、合法的手段维护自身合法权益。

注意通过拍摄视频、录音等留下现场证据,并及时报警,寻求警方保护。